网易房产6月15日报道 进入上半年的最后一个月，楼市成交量走势呈线性下降，上周（6.6-6.12）广州更是遭遇一手网签量价齐跌。番禺区同样受到这一轮双降的波及，上周区域成交量155套，环比降了40%；价格方面，区域一手楼成交均价降至19300元/平。楼市降温有人欢喜有人忧，不过有专家表示，广州房价一直稳中有升，而3-5月房地产市场的成交火热，预示着下半年其房价一定会补涨！如此一来，投资客可趁价低买入坐等升值，刚需户则凭实惠价置下心水房圆满买房梦，岂不皆大欢喜？

番禺的成交量在11区中一向是排在居中位置，虽不及周边新城销货火爆，但也算稳扎稳打。而房价方面，番禺区更是稳站外围五区榜首，是郊区中的“小贵族”。不可否认的是，即便价格逐月攀升，购房者一直对番禺区热情不减，甚至有不少的刚需户把眼光投向二手楼，只为在番禺置业安家。

可以说，番禺的房价走高不排除有供不应求之嫌。据合富辉煌(中国)市场研究中心统计,2016年的新增新货约1万套,属历史低位。新货仍主要集中在华南、广州新城、市桥及周边板块。而从各地成交数据来看，华南板块也正是拉高番禺房价的“功臣”。那么华南板块究竟有何过人之处，能保番禺房价常青不败？

商圈经济繁茂，市政配套升值

长隆商圈与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。沿着汉溪大道这片番禺未来最发达的商业区，万博中心、沃尔玛、海印又一城、山姆会员店、天河城欧莱斯等配套的云集,集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商业区域的逐渐成型，无疑为番禺华南房市的升值添柴加火。

此外，长隆片区规划正式公示之后,华南板块作为整个番禺的公共服务配套区,市政配套的升级和完善计划进一步得到落实。加之番禺百亿工程上马、广州南站“一轴一带”(即时尚商旅轴和时尚经济发展带)规划、沃尔玛、省妇幼医院等市政配套利好的加持，华南板块前景可期。

三号线20 分钟到天河 七号线年内通车

华南板块目前地铁线路主要有三号线，为大石和汉溪长隆站，7站直达珠江新城，20分钟内到达天河、海珠；而备受关注的地铁七号线则预计在年内通车。公交方面完善，多部公交直达市内各区。此外，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，是华南板块与广州主城连接的咽喉要塞。

海珠区一江之隔 轻松享老城区优质配套

华南板块与海珠区仅一江之隔，后者是老牌中心城区，无论是教育资源、商业经济还是公共配套都趋向成熟，资源优势明显。华南板块20分钟往返海珠区，轻松共享老城区优质配套。

当然，配套好不好，还是由你说了算！6月18日，网易房产“盛夏·爱意浓”大型看房团再度出击，带你体验番禺华南新盘亮点。

番禺2线携三大名盘： 保利红馆、华新智汇+、臻尚苑强势登陆。项目均地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心，是华南板块与广州主城连接的咽喉要塞。周边高档购物商场及高档小区云集，生活配套齐全，居住氛围浓厚，双地铁上盖！

既然近来房价下降，何不趁低价入手靓房，圆满买房梦？赶紧点击链接报名看房团吧！

6.18佛山线三四房每平不到五千 享1万抵97折

6.18番禺1线楼王产品 mini-top新品1万抵6万

6.18番禺2线双地铁上盖 极致三房享3万抵10万

6.18增城线皇家园林配套 生态好房1.2万抵8万

6.18广州东三地铁上盖 园央景观盘享3万抵8万

6.18市区线紧邻天河北商圈 三四房3万抵97折

6.18南沙线瞰海住宅热销 限时优惠3万抵10万

6.18从化线带主套二至四房 享全线产品88折

6.18花都线75-142㎡两至四房 认筹额外99折

网友报名参团参团即有机会抽surface pro4，更有欧洲杯豪门球队正品球衣、网易定制电脑包和U盘等重磅奖品相送。此外，只要参团即可获网易房产精心准备的人手礼，当天成交或认筹的网友更可得300元电话费，不容错过。

保利红馆：升级版 5.0产品 紧凑魔法空间150万/套

@@AUTODEALER="保利红馆" ADDRESS="广州番禺区汉溪大道与新光快速交汇处，地铁汉溪长隆站c出口直行500米" TEL="4008163163" EXT="20811" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="160万/套"@@

主力户型：56-77㎡两至三房，80-250㎡商铺，60+㎡平层公寓

产品价格：160万/套

优惠折扣：3万抵10万

华新智汇+：番禺万博商务区核心位置 毗邻地铁7号线万博站 

@@AUTODEALER="华新智汇+"ADDRESS="广州市番禺区汉溪大道（万博中心）" TEL="4008163163" EXT="20844" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQRJ.html" PRICE="待定"@@

在售户型：55㎡ LOFT公寓

产品价格：待定

优惠：两万抵8万

臻尚苑：距石壁站C出口约400米距离 

@@AUTODEALER="臻尚苑 "ADDRESS="番禺广州南站石洲中路（石壁地铁站旁）" TEL="4008163163"EXT=" 20772 "LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOPJ.html"PRICE="23000元/㎡"@@

主力户型：在售95-118㎡三房

产品价格：23000元/㎡ (毛坯)

华南板块利好重重 小贵族显著拉高番禺房价

[攻略] 哪类房产升值潜力最大？ 省钱并不能让你买对房

房产广州站