“北上广深”这个概念已经深入国人心了,它象征着四个一线城市地位的先后次序,基本反映了综合实力。
但是,从最近房地产市场的表现看,“北上广深”这样一个排名受到了动摇。根据克而瑞和易居研究院的最新数据,2016年4月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比减少27.8%,同比减少8.2%。总体来看,一线城市房产市场降温了。具体城市看,北上广深环比增幅分别为9.5%、-53.2%、0.7%和-46.2%,同比增幅分别为-11.8%、-24.3%、33.5%和-38.4%。如果综合环比与同比,则四个城市的量能排序为:广京沪深。据网易房产数据中心统计,广州市在2016年4月份网签成交共10924套,远远高于北京5279套和上海8092套。
通过下列四张关于月度新建商品住宅成交量的图片,便能够直观的说明四个城市成交量强弱程度。
NO.1:广州
今年3月和4月,成交量保持近几年高位,4月环比持平,同比大增,最为强势。
NO.2:北京
4月环比3月小增,但同比下跌,量能保持在本轮反弹以来的中等偏高位,低于去年的月均值,只能屈居第二了!
NO.3:上海
3月最能创过去三年多最高值,但调控之后第一个月,成交量大减,绝对值也明显低于去年月均值。
NO.4:深圳
4月成交量大降,创本轮上升行情(自2014年10月以来)新低(剔除2015年春节所在的2月)!2015年三季度,深圳成交量也曾收缩过,但降幅无小于今年4月。如此看来,本轮的行情,带头大哥深圳,地位不保!
综上所述,广州可能成为一线楼市的潜力股,那么在如此利好的条件下,置业广州有什么好选择呢?不妨看看小编的推荐:
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