处于政策消化期的深圳楼市仍然成交低迷，上周一二手房成交均出现下滑趋势,但部分开发商通过低于市场预期价格的推盘一定程度上拉动了成交，有市民开始倾向于考察新房市场。业内认为，新房走低价路线有助于拉动成交，但市场整体仍处于盘整期，短期成交量还将在低位徘徊。

上周末，光明新区某楼盘开盘出现了热销现象，原计划只推390套，最终推出600套，最终售出了592套。在场工作人员表示，该楼盘项目备案价格区间为3.6万~4.2万/平方米，这一数字处于深圳楼市“洼地”。

“最近几个新盘热销的一大原因在于价格低于市场预期。”深圳中原地产研究中心经理王飞指出，目前楼市处于盘整期，一二手住房整体都比较低迷，开发商只能靠新项目低价入市来拉动成交。“现在深圳购房者对价格非常敏感，因此能吸引客户入市的最大因素还是价格。有购房需求的市民选择在盘整期看新房，应该是比较不错的选择。”

据了解，深圳本周末（5.28-5.29）将有两个纯新盘入市，分别是位于龙岗中心区的恒裕嘉城和位于宝安的华丰前海湾，此外，龙岗中心区的吉祥里也将在本周末开放样板房。

周末两个纯新盘是否会低价入市，成为了关注的热点。“目前新房还没有进入供应高峰，接下来要入市的项目还很多，如果市场预期也没有好转，那么购房者还是会观望的。”王飞表示，新项目低价入市的现象预计还会持续一段时间。

本期精编推荐楼盘：恒裕嘉城、华丰前海湾、吉祥里

项目动态：恒裕嘉城预计5月28日开盘，推出4栋A座B座以及2栋B座房源，户型有71平3房2厅1卫以及89平4房2厅2卫。目前恒裕嘉城样板间已对外开放，并启动VIP办理，交2万抵8万优惠。更多详情信息可拨打恒裕嘉城售楼电话。

恒裕嘉城

@@AUTODEALER="恒裕嘉城"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25669" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQTT.html" PRICE="待定"@@

二手房主导一二线楼市 市场格局将迎来深刻变化

楼盘查询 | 买房推荐 | 易眼看房 | 163探房记 | 易眼看城 | 地产一线

房产深圳站