（原标题：合肥卖地一日揽金近百亿 国土局长现场督战）

5月30日下午，合肥迎来5月的第二场土地拍卖会，共计有13宗815.86亩土地进行出让，参考总价达到26.43亿元。

这13个地块得到将近30家房企的围剿，当地更是安排了7个教室进行竞拍，并严控每家参拍房企入场人数，1个号码牌只允许进3个人，严禁媒体进入，甚至连内场也禁止手机拍照，现场堪比考场。

下午17:20左右，土拍结束。当天合肥共出让12宗806.43亩地，1宗流拍，揽金96.33亿元，是此前参考总价26.43亿元的近4倍！多块土地溢价率超3倍！

虽然合肥国土局局长亲自督战，但是，合肥仍然“地王”频出。今天的土拍结束后，包河、肥东单价、楼面价地王纪录均被刷新。首次进入合肥的厦门建发更是延续了去年以来房企进入合肥必创造“地王”的传统，连夺此次土拍中最优质的包河区2地块，楼板价达到1.8万元以上！

上述包河区连体地块被碧桂园、保利、正荣、万科、绿城、融侨、厦门建发、金茂、招商等全国知名一二线房企参与竞拍，并陷入胶着。最终厦门建发连下两城，以总价6.73亿和15.92亿竞得，创造了16725元/平和18750元/平的区域最高楼板价。

此外，位于肥东县的两幅地块被合肥华盛地产摘得，楼面价分别达到5590元和6900元，成为肥东县地王。长丰县两地块被华地置业竞得，楼板价6547元和5130元。

今日的土拍，溢价率也很惊人。合肥市区土地溢价率基本达到300%以上，最高为厦门建发摘得的上述包河区两地块，溢价率分别为346%和350%，其次文一集团摘得的瑶海区地块溢价率也达到325.56%，甚至是在肥东县和长丰县，都产生了200%以上的溢价。

而就在此次土拍前，合肥市场频传调控政策，当地主要领导和房管部门也频频喊话。同策咨询研究总监张宏伟认为，拍地形式做的很花头，但是仍然避免不了“地王”频出，合肥楼市政策收紧是大概率事件了。

同时，楼板价超过房价，这也预示着开发风险，尤其是在政策面预期收紧的市场背景下，“地王”项目将面临被调整的风险。

而此前网传合肥可能出台的调控政策，包括外地人***须一年纳税或社保；首套首付比例30%。二套房首付比例50%，利率上浮10%等，目前尚未得到官方确认。

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