网签1.3万套均价1.5万元

广州已连续11周网签套数超过2000套，上周第12周更出现网签量突破3000套的行情。记者查询网易房产监控“阳光家缘”数据发现，5月份截至5月25日，单月网签套数已超过1万套，而4月份突破1万套用了29天，3月份突破1万套则用了30天。最终5月广州网签量达到12715套，比去年5月的3402套大涨36%。

广州5月网签量接近1.3万套，今年5月不仅是“史上最红”5月，而且还刷新了自限购以来广州单月网签最高纪录。中原研究部的分析指出，广州5月份网签量同比大增三成以上，显示之前被压抑的需求在近几个月信贷环境宽松和各种政策利好下得到释放。进入6月盛夏，楼市将进入传统淡季，供应将会相对减少，成交也可能随之略有放缓，但预期市场依然活力充沛。

成交火爆的同时，广州楼价依然很淡定，5月网签均价为15399元/m2，同比涨幅为6.89%，此价格不仅低于去年12月的16059元/m2，甚至低于今年1月、3月和4月。从单盘网签价格看，花都的广州万达文化旅游城5月份网签价格已超过1.37万元/m2，增城的碧桂园凤凰城网签价格已达1.4万元/m2。而今年1月广州万达文化旅游城的均价仅为9639元/m2，可见近几个月涨势迅猛。5月成交最猛的区域当属增城，网签量大增近五成，成交价也上涨了10%。

一线城市回稳 二线城市继续涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数数据，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/m2，环比上涨1.70%，涨幅较4月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年5月上涨10.34%，涨幅较4月扩大1.36个百分点。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中厦门、合肥涨幅都超过5%。

整体来看，一线城市涨幅与4月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。

广州楼市迎来超级“红五月” 怎样炼成？

增城撤市设区满周岁 成交同比暴涨近九成

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