网易房产6月13日报道 花都有盘已经叫价1.8万/平，从化有成熟大盘也要1.2万/平……近期外围区域的楼价让人心惊肉跳，越来越多刚需盘卖出豪宅价。不少刚需置业群感叹，一年前以为中心区买不起，现在连郊区也快负担不起了！

据网易数据中心统计，今年5月，外围五区新房成交均价达12105元/平，同比去年5月（10856元/平），上涨了11.51%。

外围五区为何房价走高？部分楼盘凭什么叫高价？据分析，一方面是整体市场上扬，中心区趋高，置业群外溢至城郊；另一方面，外围区规划配套加快，市场预期加强。此外，部分外围盘凭借自身大盘配套逐步完善，以单个楼盘带动区域价格，例如花都万达文化旅游城，目前住宅均价1.6万/平，比花都片区成交均价高出6000多元一平。

下半年房价怎么走？战略规划与房地产专家、博士许学锋近日表示，下半年广州楼市将会量价齐涨，一手房会上涨10%到15%，中心争取会上涨15%甚至更多，近郊上涨10%到15%之间，远郊上涨的幅度是5%到10%，包括花都、番禺、增城、从化。

不过也有专家称，如果市场过热，不排除下半年有新的政策出台。不管如何，有置业需求的可以尽早打算一下，小编推荐一些增城、从化等外围区低价地铁盘供参考。

珠江壹城：全新“香格里拉+”组团火热认筹 首付25万起买 精装 地铁房

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主力户型：89-146㎡精装三四房

产品均价：待定

合生湖山国际：享华师附中增城学校 刚需房售价12700元/㎡

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主力户型：89-92㎡两三房

产品价格：12700元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

碧桂园城市花园：现实与理想，只差3站地铁

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园（资料、购买、论坛）" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.13-1.25万元/㎡"@@

户型：约72-198方地铁口百变洋房

价格：1.13-1.25万元/㎡

优惠：1.2万抵8万，漫绿苑限量享车位使用权

保利i立方：广州东3.0版升级版有聊社区 首发89㎡创意N房

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主力户型：首发89㎡2+2创意房

产品价格：待定

优惠折扣：诚意登记2万抵10万

中泰天境：广州东双地铁刚需社区 两三房热销精装9字头

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主力户型：90-102㎡两三房

产品价格：10000元/㎡，带精装修

优惠折扣：2万抵8万

广铝荔富湖畔：地铁21号线象岭站地铁上盖 132-147㎡经典四房首付38万起

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主力户型：118-168㎡湖山双景楼王

产品价格：9800元/㎡（毛坯均价）

优惠折扣：2万抵96折

宏润天睿：总价49万起置业低总价生态大盘 户户南北对流采光佳  

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户型：约78-102㎡的“N+1”实用型及舒适型三房

价格：6300元/㎡

折扣：5000抵5万

景新国际名城：广汕公路沿线上车盘 8字头买地铁小三房

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="8700元/平"@@

主力户型：在售70㎡两房、97-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：8700元/㎡

外围均价破1.2万/平 广州那么大你还能买哪？

[现象] 广州涨价潮难刹车 1字头起入手南沙笋盘正当时

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