公租房和廉租房并轨运行深圳不再建廉租房

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公租房和廉租房并轨运行深圳不再建廉租房

2016-06-23 09:58发布生成海报

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（原标题：深圳不再建廉租房房租补贴标准各区调整）

公租房和廉租房并轨运行深圳不再建廉租房

公租房和廉租房并轨运行后，深圳不再建设筹集廉租房。南方日报供图

南都讯记者郭锐川　《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》在最新一期《深圳市政府公报》上发布，并于7月1日起正式施行。公租房和廉租房并轨运行后，深圳不再建设筹集廉租房，我市新供应保障性住房为公租房和安居型商品房，其中公租房房源将优先解决廉租保障对象的住房困难。

同时，公租房和廉租房并轨运行按照属地管理原则，由各区负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作。各区根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

廉租房补贴标准落后房价

市住建局介绍，深圳“以货币补贴为主、实物配租为辅”的廉租保障工作取得良好成效，但在廉租保障制度实施的过程中，也发现存在一些问题：一是深国房38号文现已失效，但其中的核心条款，包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定，作为实际工作的依据，在新旧政策衔接中应予保留沿用；二是现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，随着近年物价上涨及我市房价快速上涨，上述标准已与现实存在明显差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

市住建局指出，基于上述情况，实施公租房和廉租房并轨运行，不仅是国家、省相关政策的明确要求，也是完善我市廉租保障制度，继续实现对低保人员应保尽保的客观需要。

公租房优先廉租保障对象

实施办法规定，公租房和廉租房并轨运行按照属地管理原则。各区将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算；负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作；同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

同时，实施办法要求，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。公租房和廉租房并轨后，将维持其现有保障待遇不降低。此外，实施办法也规定了要适度保障、避免福利陷阱原则，无论是配租公租房，同时发放公租房租金补贴，还是发放市场房租金补贴，都应严格执行配租面积及货币补贴相关标准，杜绝过度保障。

焦点

并轨后未加重

廉租保障对象负担

将建货币补贴标准动态调整机制

市住建局介绍，公租房和廉租房并轨后，仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴(即货币配租)；另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴(即实物配租)。同时，为适应住房市场发展变化，将建立货币补贴标准动态调整机制。

据市住建局测算，公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来的变化，一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善；二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，并未加重廉租保障对象的经济负担。

此外，并轨运行后，对于符合条件的家庭申请廉租保障，申请条件维持不变，但廉租保障对象选择轮候公租房的，需符合我市公租房轮候申请条件且已载入轮候册。

数据

据统计，深圳自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。