楼市"期中考"即将来临，在经过2016年上半场的发酵后，广州究竟会交出怎样的成绩单？当下的关口，成为市场中买卖双方评估风向、制定下半场战略的关键时刻。

根据网易房产数据中心统计显示，截止至6月21日，距离半程赛果出炉还有10天，而2016上半年网签成交已达52612套，这是什么概念？去年前6个月，广州全市总共才卖出42429套，半年时间多卖超过1万套，预计同比涨幅将超过3成！乘胜追击，下半年广州还将迎来多盘新货补充弹药。量涨引发价升，专家表示，销量显著上扬，下半年广州房价将抬头。

“先涨带动后涨，最终实现全面上扬”，最适合用来形容今年广州房价的趋势。从数据来看，上半年南沙、番禺和花都等地的房价已经开始发力，其中最猛的番禺，某楼盘目前售价比去年年底足足高出5000元/㎡，而市区盘也非常坚挺，广钢新城和金融城多盘纷纷加入混战，表明开发商对后市前景看好。低调的广州楼市，2016年可谓好戏连台。

打响下半场开门红，目前7月份广州楼市新货已经蠢蠢欲动，其中部分热点楼盘已提前亮相，碧桂园、越秀、保利、中国金茂等品牌都将入场厮杀，本期小编重点为买家推荐7月份有望面市的全新盘，总所周知，新盘首开试探水温，通常会卖出低价，此后再遵循低开高走的销售规律，因此有兴趣的买家不妨多加关注，提前了解，抢占头啖汤。

珠江金茂府：世界500强倾力打造 全球第七座金茂府

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主力户型：109-142㎡科技定制大宅

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碧桂园蜜柚：占据南沙成熟地段 N+1户型专为年轻群体打造

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主力户型：68-125㎡N+1户型

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越秀星汇云城：白云山东麓宜居生态新城 省一级教育资源

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主力户型：85-140㎡两至四房

产品均价：待定

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保利i立方：广州东3.0升级版有聊社区 92㎡创意N房

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主力户型：首发92㎡3+1创意房

产品价格：待定

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越秀国际总部广场：创新5米复式公寓 地铁上盖大型综合体

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主力户型：40-62㎡一至四房

产品价格：待定

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劝你别买房的砖家住哪?谁说房价不涨你出来!

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