网易房产6月28日报道 “潜规则”的狗血故事已经听腻了？楼市版“潜规则”你知道吗？年中准备买房，以下3条“潜规则”你不得不读！

No.1 “抱大腿”，认准品牌房企的楼盘，相当于为物业购买了多1重保险。品牌房企更注重声誉，也更具开发经验，在建筑质量等方面的把控严苛，往往拥有一条龙的服务团队，未来的物业管理水平也更值得信赖。对于不想自己操太多心的买家，首选品牌房企开发的楼盘。

No.2 “挑暖男”，在楼市升温舆论热炒的节点，更需要沉着冷静，不要被“高富帅”蒙蔽双眼，理智面对购房环节中可能存在的陷阱。首先，选房不能单纯看价格，长久居住需综合诸多因素，特别是对于板块配套尚处于规划状态的楼盘，需要尽可能通过官方渠道了解交楼时周边社区的环境，比如未来地铁站的具体位置，距离过近环境嘈杂，距离过远则影响出行便利；此外，周边是否规划有重工业也需要及时关注，以免空气或水质污染影响居住。重视学位资源的买家则要向教育部门了解，确定楼盘是否拥有某学校学位，以及该学位年限是否符合自身适用的情况。

No.3 “快狠准”，买房时机无法“等出来”，只能靠主动出击，快狠准才能抢到笋货。数据显示，2016上半年，广州大部分楼盘都出现不同程度的价格上涨，放盘价较年初涨幅在5%-15%之间。而楼市里后悔的也往往是犹豫不决的买家，其实只要房价符合自身心理预期，还贷压力不至于影响生活质量，即可适时出手，长期来看，作为刚需商品的房产，价格肯定将维持上扬的走势。

天河星作：碧桂园进军市区首盘 打造N+1户型品质社区

@@AUTODEALER="天河星作" ADDRESS="天河区东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）" TEL="4008163163" EXT="20783" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOHP.html" PRICE="待定"@@

主力户型：约58-120㎡N+1户型

产品价格：待定

优惠折扣：待定（7月2日开放销售中心和展示区）

鸣翠花园（江悦）：地铁石溪站上盖 准现楼2字头起送家电

@@AUTODEALER="鸣翠花园（资料、购买、论坛）（江悦）" ADDRESS="海珠区工业大道南鸣翠花园四期（金碧花园（资料、购买、论坛）对面）" TEL="4008163163" EXT="20824" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BRO.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型：69㎡二房、82㎡二房、86㎡三房，113㎡大三房

产品价格：精装31000元/㎡

优惠折扣：购买E1栋单位，可享受限时特惠，价格低至29000元/㎡起

星力时代豪庭：万博地铁沿线精装房 实用率高一步到位

@@AUTODEALER="星力时代豪庭（资料、购买、论坛）"ADDRESS="广州市番禺区东环街迎星路" TEL="4008163163" EXT="20691" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGB.html" PRICE="15000元/平"@@

主力户型：68㎡两房，110㎡四房，130㎡五房

产品价格：豪华装修15000元/㎡

优惠：2万低95折

中泰天境：广州东双地铁刚需社区 两三房热销精装仅万元

@@AUTODEALER="中泰天境"ADDRESS="萝岗区广汕公路与九龙大道交界"TEL="4008163163"EXT="20760"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLf.html"PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型：90-102㎡两三房

产品价格：10000元/㎡，带精装修

优惠折扣：2万抵8万

亚太银座二期: 广州新东站旁刚需户型 地段绝佳涨势可期

@@AUTODEALER="亚太银座二期（资料、购买、论坛）"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型：77-127㎡两至三房

产品均价：精装修均价14000元/㎡

优惠折扣：98折

刚需购房必看 50多万起低总价盘拿走不谢

[关注] 2016还剩一半请做些改变 上周住宅成交量价齐涨

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