（原标题：6月一线城商品住宅成交回落 深圳同比大跌54%）

刚刚过去的6月，一线城市的住宅市场展现出了一定疲态。根据克而瑞数据，一线城市6月商品住宅成交面积估算为264.27万平方米，环比下跌8%，同比跌幅达20%。而二、三线城市则出现环比微跌，同比上涨的行情。

从具体城市来看，北上深广四城成交同比全线回落，深圳跌幅最大达到54%，北京、上海、广州则分别回落23%、11%、2%。环比方面，北京、广州两地跌幅较大，均超过10%，而深圳虽然环比成交大涨，但其原因在于5月基数处于底部，因而成交的回升并不能代表深圳楼市重新进入放量上涨期。

一线各城市6月成交情况。 图表来源：克而瑞

克而瑞报告认为，造成一线城市成交量持续走低的主要原因有两点：其一、调控政策严苛，效果显现。上海、深圳相继加码限购政策，北京通州区甚至将限购范围扩散至商住公寓，政策抑制需求释放，效果显现。其二，前期需求透支严重，房价上涨过于迅速使得市场观望气氛浓郁，形成“有价无市”局面。

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