网易房产5月12日报道 根据网易房产最近一季（2016.02.12 -- 2016.05.11）住宅控销面积统计显示，90平米左右的住宅相对于其他面积段的住宅备受购房者的追捧。不管是销售套数还是面积都远超其他面积段，80-100平米的房子，在广州这样的一线城市里面已经成为很多主流购房家庭的主流选择。随着房价越涨越高，我们能够看到一个很明显的趋势，户型面积总的趋势会越做越小，功能将会越做越多。

数据来源：网易房产

房地产商也捕捉到了这样一个趋势：从长远看，一线城市的房价持续上涨是不可避免的，刚需族的收入未必追得上房价，这个时候需要控制住总价。既然房价在涨，总价没变，只能把户型变小。

对于刚需族，买房最关注的莫过于价格了。90平米户型面积，往往是刚需家庭最中意的房源。90平米的小户型，紧凑实用，符合小型三口之家的居住需求，不奢侈，也不会过于拥挤，可谓是羊城刚需购房者的不二之选。

平米真的够住吗？这取决于地产商怎么样去规划这个产品。在广州90平米已经做到三房两卫两厅，功能不断完善，在使用率、性价比、居住舒适度等方面，引起了买家极大的关注。这意味着，90平米的产品在真正意义上得到升级和升华。

羊城的90平米户型在哪里？现在羊城可供选择的90平米小户型房源还有多少？特此，小编遍寻羊城，归纳了目前在售、待售的90平米小户型房源，以帮助更多的购房者买到自己心仪的窝。

保利学府里 近30天交易情况：成交套数39套，网签均价28277元/㎡

@@AUTODEALER="保利学府里（资料、团购、论坛）" ADDRESS="广州市中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）"  TEL="4008163163" EXT="20675" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TCY.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="2.9-3.2万元/㎡"@@

主推户型：三房两厅一卫 (88㎡) 、三房两厅两卫 (94㎡)

产品均价：折后2.9-3.2万元/㎡

保利学府里 88㎡ 三房两厅一卫 户型图

保利学府里 94㎡ 三房两厅两卫 户型图

市中心稀缺的紧凑三居房，户型设计方正实用、动静区分，使用率十分高。而且户户单面，南北通透，还带有阳台和入户花园，清风、阳光、花香随心入户，小区中心六重景观园林一览无遗。地段、配套、品质、服务、文化，无一不在。

中国铁建国际花园 近30天交易情况：成交套数108套，网签均价11505元/㎡

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园（资料、团购、论坛）" ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村"  TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="1.1-1.2万元/㎡"@@

主推户型：三居 (80㎡) 、三居 (81㎡)、三居 (82㎡) 、三居 (92㎡)

产品均价：1.1-1.2万元/㎡

折扣优惠：2.5万抵8万

中国铁建国际花园 81㎡ 三房两厅一卫 户型图

中国铁建国际花园  92㎡ 三房两厅两卫 户型图

全明户型，朝南主卧，正对中轴园林，四季园景尽收眼底。采用N+1三房带主套，拥90%超高使用率。人性化一字型厨房，餐厨相连。双阳台设计，观景生活两不误。L型观景飘窗，270度景观视野享受，更附带精装标准。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。

万科幸福誉 近30天交易情况：成交套数336套，网签均价10209元/㎡

@@AUTODEALER="万科幸福誉（资料、团购、论坛）" ADDRESS="黄埔区萝岗九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）"  TEL="4008163163" EXT="20613" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZa.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="1-1.1万元/㎡"@@

主推户型：三居 (88㎡) 、三居 (90㎡)

产品均价：88㎡折后均价1万元/㎡、90㎡折后均价1.1万元/㎡

万科幸福誉  88㎡ 三房两厅一卫 户型图

万科幸福誉 88㎡ 三房两厅一卫 样板房 客厅

三面单边、动静分区、通透明亮。配套完善，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备，是一家三口的标配。

凯德新玥 近30天交易情况：成交套数64套，网签均价9164元/㎡

@@AUTODEALER="凯德新玥（资料、团购、论坛）" ADDRESS="广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界"  TEL="4008163163" EXT="20526" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0REP.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="1万元/㎡"@@

主推户型：三居 (89㎡)

产品均价：1万元/㎡

折扣优惠：1万抵96折

凯德新玥 89㎡ 三房两厅一卫 户型图

凯德新玥 89㎡ 三房两厅一卫 样板房 卧室

凯德新玥 89㎡ 三房两厅一卫 样板房 卧室

主卧采用落地飘窗设计，书房与主卧以活动门隔开，配套储物柜，次卧自带书桌，充分利用空间，设计紧凑灵活，购房者购买90方实际可享受100余方的空间，很大程度上提升了房源性价比。

碧桂园海湾1号 即将开盘，敬请关注

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="中国·南沙自贸区·华师附小旁"  TEL="4008163163" EXT="20845 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html#lpk-lpxxbjtj-ss" PRICE="待定"@@

主推户型：三居 (88㎡)、三居 (95㎡)

产品均价：待定

折后优惠：暂无优惠

碧桂园海湾1号 88㎡ 三房两厅一卫 户型图

碧桂园海湾1号 95㎡ 三房两厅两卫 户型图

绝大多数的刚需购房者在选购房源时，总是期望在有限的90方空间内有着功能齐全的户型设计。碧桂园海湾1号N+1百变空间，赠送空间随心改造。南向独立主卧，180度全赠送景观飘窗U型厨房便捷操作。配置独立生活阳台，空气清新自然流通。95平米的产品还配有约5.7米超阔景观大阳台，拥有更多自然空间。

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