到下个月，地铁在深圳行走满10年。

十年间，从深圳地铁1号线———罗宝线一期2006年6月底结束试运营正式商业运营至今，随着5条地铁线的陆续开通，城市格局呈现向北横向扩张的趋势；龙华、宝安和龙岗的居住开发强度明显增强。对于购房者来说，深圳地铁一方面由于深圳地形狭长，此前因为地处东西两端而远离市中心的双龙、南联和碧头、松岗也逐渐被一条地铁线接入城市生活，深圳人的置业选择范围，也伴随着地铁放射开来。地铁已然成为人们购房时，自然而然会考虑的标配元素之一。

通常所说的地铁房，一般被认为地铁可以被纳入日常通勤范围的物业，家家顺相关负责人推荐500-800米是比较适宜的距离，至于每天地铁的通勤时间，业内普遍认为距离办公空间30分钟左右，或是单程在15站以内为宜。

至于地铁和房价之间的关系，第一太平戴维斯的研究发现，同样质素的楼盘，以地铁为圆心，3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围，距离地铁3-4公里的房价会比距离2-3公里的衰减24%，而在3公里之内，每远1公里，住宅价格衰减6%-9%。

本期精编推荐楼盘：星河荣御、鸿荣源壹城中心、宏发前城、THETOWN乐城

动态：星河荣御共规划10栋住宅及公寓，首批入市产品为80-140平精装修3-5房住宅。星河荣御目前临时咨询中心开放中，售楼处预计2016年8月正式开放。星河荣御正在施工中，楼座主体尚未出地面。

星河荣御

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