琶洲互联网创新集聚区内要保留的天然水塘被填埋,新快报记者调查发现

电商总部区附近仍有空地可用

■复星西南面的空地租给赫基国际大厦作工人生活区。

■复星西南面的空地租给广铝集团作临时办公。

■复星西面有超过1万平方米的空地可出租。

“我们已在周边找过,根本找不到合适的地方安置工人。”

“如果万胜围、琶洲东区一带还有地方建板房,又很不现实;我们测算过,工人上班需要步行45分钟。”

上周新快报报道琶洲互联网创新集聚区内控规要求保留的仅存的天然水塘被填埋,并建起施工板房(见本报5月24日报道),填塘的电商企业复星及唯品会日前通过媒体作出解释。

不过,新快报记者现场调查发现,在琶洲互联网创新集聚区附近,仍有空地可租用,甚至也有周边在建的项目单位租用这些空地建板房作施工生活区。

复星西南面有多块空地,有人租用建板房

被填埋的水塘南面就是写有“复星”字样的工地,根据公开报道,复星的东边约400米处是唯品会的地块,水塘及复星工地东边至琶洲西区东界华南快速干线的地块基本已出让。

而复星的西侧,也有宝钢、中国移动等多个企业的工地正在施工。

但跨过复星南面的磨碟沙涌,再往南穿过双塔路,可以看到仅一河之隔、在复星的西南面、宝钢的南面,有一块空地,约有6千平方米,在控规图上对应的地块编号为AH040164。

空地上有一座临时搭建的房子,挂牌为“广州市盈基投资有限公司”,该公司一名工作人员说:“我们是广铝集团的,因为工地就在旁边,这里是临时租来办公,今年1月开始租,给钱就能租啊。”这个临时办公室所在的空地西侧就是广铝的工地。

在办公室后面的空地,停了十几辆车,停车场后搭建了约10列板房,板房区门口写着“赫基国际大厦职工家园”。

“这些板房就是赫基国际大厦的工人生活区,已经住了两年了,月租两三万块。”板房区旁边士多店老板娘指着距此地以东数百米外、已经建起的一栋大厦说道。

在板房区南面与新港东路之间,也有一个停车场,门口竖着“广州市农科院临时停车场”的标志牌,与控规图上AH040165地块对应。停车场东面是一片杂草丛生的菜地,与控规图上AH040159地块对应,约有6千平方米。

这三个地块都位于复星工地的西南方、仅200米距离,距唯品会工地也仅650米左右。

复星西面,几千平方米空地在放租

新快报记者向上述板房区旁边士多店老板打听琶洲西区是否还有地出租,她说:“双塔路南面,有人专门租地皮出去的啊。”

一名站在士多店门口的男子接过话茬:“在宝钢大厦北面和珠江啤酒厂隔着一条小涌的地方,有一块好大的地,你要租吗?我可以打电话问老板。那儿本来有15000多平方米,已经租出去七八千平方米,还有一半可以出租。你们出什么价钱,一个月要几万块,有几千平方米。珠啤内也有地可以出租,但是另一个老板的。”

他接通电话后递给新快报记者,电话里面有个男人说:“如果要租,签合同是和我签,不是业主签,地是我向业主先租下来的。”

根据上述线索,新快报记者在珠啤的南面、宝钢的北面,看到一大片已围蔽起来的地,刚好紧挨着复星工地西侧,从卫星图估算面积超过1万平方米。从围蔽的缺口处可看到,空地内东面是一块荒地,西边有几个废弃仓库。珠江啤酒厂保安说:“我们以前也租那仓库,今年1月仓库的人撤走了,现在空着。”

新快报记者看到,在空地以西,沿马路搭建起一溜板房,住在板房的工人指着东南方、与板房一路之隔的在建的宝钢大厦说:“我们就是建这个楼,在这里住了两个月。”

施工专家:可用远程交通及租地解决生活区,但费用高

如果开发地块内缺乏施工生活区用地,是否只能用填塘的方式解决?某特级施工企业专家认为,其实解决建设施工生活区的办法有很多,企业填塘做生活区主要还是对企业当前经济成本的考虑,“如果放在长期来看对环境的影响和成本更大。”

他介绍说有以下几种方法可以解决生活区问题,一是“远程交通”,“如果愿意付出一些成本的话,也可以把民工的生活区放到稍微远一些的地方,通过交通运输的手段来解决。”

二是利用先进的施工技术手段可减少一部分工人的需求,会尽量少用一些民工,多用一些机械包括一些先进的施工技术去减少生活区的要求。

“现在我们可以尽量地多用一些自动加工设备和预制化模块,包括钢筋自动加工设备、工业化建筑、预制化隔墙、模块化的装修方案等手段。施工工程中也可加大小型机械的施工,如搬运设备、移动安装设备、清扫设备等。”

“更多的是用一些预制化的技术,反正就是一种施工技术吧,来减少工人的用量。这也是我们正在做的研究,因为现在的工人确实越来越贵,现场的管理、安全方面都是问题。”

三是可以合理地分段分区施工,像我们有时候也会分A、B、C区,在A区B区施工的时候,其他地方也可以用。

他认为:“到外面再租一块地,还要保证交通运输的费用。这个就是钱的问题。企业填塘可能主要还是考虑成本核算,因为交通费用长期来说是比较高的,所以我觉得还是成本的问题。”

“看你是考虑费用成本,还是环境成本?解决手段很多,应减少人工、减少对环境的破坏。”

另外,不少业内人士认为,企业施工挖土方,外运也需要很高的费用,如果这些土方用来填塘,正好省了这笔钱。一举两得。

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