放款周期缩短至1个半月内

广州公积金***“一手房快贷”落地，今后有望在一个半月内实现放款。记者1日获悉，广州市住房公积金中心日前发布《广州市住房公积金管理中心关于开展一手期房项目准入的通知》（下称“通知”）。通知显示，自30日起，开发商可提交资料进行一手期房项目准入审批，通过后，可在取得预告登记回执后申请放款，获得准入的一手房楼盘公积金***从申请至放款时间可大大缩短。

据了解，之前个人住房公积金***的放款需要过两关，一是对借款人进行贷前审批，审批通过后再由银行办理房地产抵押登记手续，二者都办妥后才可放款。由于审批流程较多，抵押环节所需时间长，导致公积金***放款时间长。但从5月30日起，开发商可将一手期房项目资料提交至公积金中心***业务网点进行项目准入审批，通过后，可在取得预告登记回执后申请放款。据悉，开发商需要向承办网点提供企业资料和项目资料，其中包括申请住房公积金提前放款业务的书面申请。

广州住房公积金中心工作人员表示，这一举措将审批中的抵押登记环节提前，最后只需凭借预告登记回执即可申请放款。

“项目准入审批一周可以完成，随后的申请从递交资料到放款，周期缩短到一个月至一个半月，如果银行和律所方接洽顺利，还有缩短空间。”该工作人员说，提前放款业务实际上是由公积金中心提供担保服务，开发商需承担***额千分之六的手续费。番禺区公积金***业务网点的工作人员告诉记者，项目准入通过后，从递交材料到放款，可在十个工作日完成，开发商可至各网点领取资料清单，提交项目准入申请。根据《通知》，可办理项目准入审批的***业务网点在天河、番禺、花都、增城、从化各区均有设置。

据了解，在“一手房快贷业务”推出之前，开发商往往因为放款时间过长而不愿接受公积金***，或降低公积金***购房的优惠。中原地产项目部总经理黄韬表示，自去年中以来，公积金***的放款速度已经加快了不少，在《通知》发布之前，放款周期已由原来的至少半年缩短至2—3个月，且公积金中心尽量配合购房者的需求，允许组合***和贴息***等多种模式，让开发商接受公积金***的意愿增强不少。

黄韬同时认为，尽管审批时间缩短，但广州市公积金中心开展一手房快贷业务对广州楼市的影响有限，这主要是除了回收资金的时间外，开发商还更关注公积金***的额度。

穗公积金办"一手房快贷" 放款缩至1个半月

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