【问】水:老公房能怎么延长贷款时间?以前的情况是怎么样的?
【答】三火姐姐:以前大多数商业银行规定房龄超过20年的住房,不予放贷。现在上海许多银行延长“房龄+贷款年限”到50年。
【问】好顶赞:我看到目前有的大银行对老公房的房龄没有限制,那会有其他限制吗?
【答】田心:有一定限制,贷款利率会有一定上浮,或不设房龄年限,只针对优质客户。比如,工行贷款会要求利率上浮5%。
【问】fi:那公积金买老房子,贷款年限有放宽吗?
【答】三火姐姐:这次对二手房(房源、代理、租房)放宽房龄年限要求的是商业贷款,公积金并没有任何变动。使用公积金贷款,最长贷款期至退休后5年。
【问】家合:延长贷款期限有什么好的?不就是利息也多了嘛,购房成本更高了!
【答】三火姐姐:的确是利息高了,但是您每个月的还贷压力也减轻了。且以前房龄超过20年的老房子,银行基本不予放贷,但是现在就可以申请贷款了。
【问】小小小: 现在老公房的贷款期限可以有多久?
【答】田心: 一般情况下,50年减去老公房的房龄,就是可以贷款的期限。
【问】糖糖: 看中一套房龄20年的老房子,我申请贷款,银行会批吗?
【答】田心: 现在上海许多银行延长“房龄+贷款年限”到50年,只要你的还款能力足够在贷款期限里还完贷款,银行应该是会批的。
【问】飞饼: 购买老房子有特殊限制吗?首套房首付几成?
【答】田心: 老房子跟其他二手房一样,没有什么区别。首套房首付:纯公积金2成,组合贷款或商业贷款3成。
【问】非: 现在银行贷款利率多少?
【答】田心: 5月全国首套房房贷利率平均4.49%。
最新的二手房贷款政策是什么?老公房能申请到贷款吗?
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