6月2日下午3时，深圳于土地房产交易大楼出让位于龙华上塘的A816-0060宗地，由于此次土地出让采取招标出让形式，且该宗地上的建筑物、附着物需采取现售模式，此前曾引起社会广泛关注。此次竞标共有18家房企参加，万科、招商、龙光等房企均参与投标，整个过程约28分钟，最终中国电建联合广州方荣以总价83亿元中标竞得地块，结束了这场“无声的暗战”，折合楼面地价5.6万元/㎡，地面地价23.238772万元/㎡。

近年来龙华地王频现，龙华的房价也搭上了地王的顺风车扶摇直上。2013年中海以38.2亿夺得龙华住宅用地，楼面价2.41万/㎡，2014年龙光以46.8亿竞得民治一地块，楼面价2.51万/㎡。目前两宗地建成项目分别为中海锦城、龙光·玖龙玺，平均售价分别约4万/㎡、7.5万/平方米。

2015年的楼市暴涨中，龙华全年的涨幅约50%，成交套数7566套，同比暴增1.4倍，成交金额263.64亿，暴增两倍有余。目前龙华的新房、二手房均价分别在4.3万/㎡、4.7万/㎡。

据网易记者了解到，上塘目前在售的楼盘价格在5-7.5万/㎡，中海锦城、港铁天颂、潜龙曼海宁、特发和平里等项目均在该宗地附近。根据此次竞拍结果，业内人士预计项目保本售价将超8.6万/㎡。

至此，2016深圳新地王诞生了。相比于2014年2.41万/㎡的地王楼面价，如今的地王楼面价格已经翻了一番。不过仅管如此，龙华片区仍有些售价相对较低的楼盘，他们在未来是否会受到地王影响，自此房价一飞冲天呢？让我们一同拭目以待。

本期精编楼盘推荐：万科九龙山、华盛·观荟、星河传奇、悠山美地、幸福城

项目动态:万科九龙山目前在售88平精装3房和124平精装4房，均价42000元/平，现在购房有99折优惠。

项目简介

万科九龙山位于观澜中心华观大道与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心，居住环境舒适。

万科九龙山

@@AUTODEALER="万科九龙山"ADDRESS="龙华新区" TEL="4008163163" EXT="25006" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TGV.html" PRICE="42000元/平"@@

所属区域：龙华新区

开盘时间：2015年12月3日推1-3栋

价格：42000元/平米

项目特色： 湖景地产、山景地产、洋房

咨询电话：4008-163-163 转 25534

售楼地址：龙华新区观澜中心华观大道与悦兴路交汇处

中国电建联合广州方荣总价83亿拿下龙华地王！

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