新政调控颁布已两个月有余，高涨的市场情绪暂被压下。

5月份深圳全市新房成交3217套，继环比下跌4.4%，相比去年同期大幅减少58.8%。其中，一手住宅同比跌幅超六成！虽然成交下跌但价格却依旧坚挺，5月新房成交均价高达55871元/平方米。

二手房市场成交量下滑幅度比新房市场更为明显，部分业主下调报价，5月二手房房价环比下降3.0%。因规土委备案具有滞后性，实际上5月实际成交量相比4月已有明显提升。

6月意味着年已近半，新房市场方面，开发商逐渐放量。根据网易房产数据监控，本月预计22盘入市，集中在宝安、南山及龙华。新盘6个，占比不到三成。从具体产品类型来看，本月入市盘中有不少公寓产品，而住宅产品则多以中大户型为主。

目前总体而言，购房者入市的积极性降低，观望情绪浓厚。6月2日，龙华新地王诞生，楼市走势如何暂不明，是否会刺激购房者快速下手购房或者持续观望，仍有待观察。小编整理6月预计入市项目详细推售情况，一起来看看吧！

6月龙岗预计开盘项目

6月宝安预计开盘项目

6月南山预计开盘项目

6月福田预计开盘项目

深新房均价超5.5万/㎡ 二手价环比降3.0%

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